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Sie möchten ein Inserat zu "Immobilien - Schrebergarten" aufgeben? Nachfolgend sind die wichtigsten Tipps aufgeführt, die man beachten sollte, wenn man seinen Kleingarten verkaufen möchte.

Oftmals liest man in verschiedenen Inseraten, dass jemand seinen Garten verkaufen möchte. Vielmehr ist in diesen angesprochenen Inseraten das bewegliche Inventar nebst Gartenlaube auf dem Grundstück gemeint.

Wer aber tatsächlich sein Gartengrundstück einmal ganz offiziell käuflich erworben hat, dafür also auch einen Grundbucheintrag nachweisen kann, ist natürlich durchaus berechtigt, den Kleingarten zu verkaufen.

Ebenso wie bei einem herkömmlichen Immobiliengeschäft werden bei einem solchen Verkauf dann auch wieder ein Notartermin mit dem potenziellen Käufer und eine Ummeldung beim Grundbuchamt nötig, um den Verkauf rechtskräftig zu machen.

Wer sich hier bei der Preisfindung etwas schwer tut, kann beim örtlichen Gutachterausschuss der jeweiligen Gemeinde die Grundstückspreise erfragen.

Handelt es sich bei zu verkaufenden Kleingarten zwar um Eigentum, aber zu einer Gartenanlage zugehörig, muss unter Umständen mit dem dortigen Gartenvorstand der Verkauf vorher abgesprochen werden.

Oftmals gibt es dann hier, ähnlich wie bei einem Pächterwechsel, die Möglichkeit, über den Verein einen Wertgutachter zu bestellen, der den Wert des Gartens ermittelt.

Denn trotz Eigentums ist auch der Käufer später an mögliche Vereinsregeln gebunden. Wie bei jedem Grundstücksverkauf dürfen sich auch in einem Kleingarten keine schädlichen Stoffe oder sogenannte Altlasten befinden und mit verkauft werden.

Das betrifft vor allem Baustoffe wie beispielsweise Asbestplatten und Ähnliches. Sollte der Käufer diese Altlasten bereits bei der Besichtigung beanstanden, müssen diese auf eigene Kosten entsorgt werden, bevor es zu einem Verkauf des Kleingartens kommen kann.

Handelt es sich bei den Altlasten um feste Bestandteile der Laube zum Beispiel, muss der potenzielle Käufer darauf hingewiesen werden.

Stimmt er einer Übernahme trotzdem zu, sollte dieser Punkt mit in den Kaufvertrag aufgenommen werden. Andernfalls besteht das Risiko, dass es zu einem späteren Zeitpunkt zu erheblichen Regressforderungen und unnötigen Gerichtskosten kommen kann.

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